Od 24 grudnia 2021 r. obowiązuje rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 r. w sprawie zasad ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do c.w.u., a także warunków wyboru metody rozliczeń i minimalnego zakresu informacji w rozliczeniach indywidualnych (Dz.U. 2021 poz. 2273; isap.sejm.gov.pl).
W praktyce oznacza to, że właściciele i zarządcy budynków wielolokalowych, które nie są wyposażone w takie urządzenia, powinni wykonać analizę montażu: „czy to ma sens i czy to się opłaca”. Z kolei w budynkach, w których podzielniki lub ciepłomierze już funkcjonują, zarządca jest zobowiązany do stosowania współczynników wyrównawczych zużycia ciepła (LAF) — co wynika z art. 45a ustawy – Prawo energetyczne (Dz.U. 2021 poz. 716 z późn. zm.; isap.sejm.gov.pl).
1) Jeśli budynek nie ma podzielników/ciepłomierzy: wykonujemy analizę opłacalności
Nasza usługa obejmuje przygotowanie kompletnego raportu, który prowadzi inwestora od danych wejściowych do jednoznacznych wniosków. W analizie wykorzystujemy m.in. dane o zużyciu ciepła z ostatnich 3 lat (faktury lub zestawienia) oraz informacje o budynku i instalacji.
Raport standardowo zawiera: opis budynku i instalacji, bilans zużycia ciepła, ocenę opomiarowania, analizę ekonomiczną oraz wnioski – w tym porównanie nakładów inwestycyjnych (montaż/obsługa/odczyty) z zakładanymi efektami i konsekwencjami finansowymi.
2) Jeśli budynek rozlicza c.o. na podstawie podzielników kosztów ogrzewania lub ciepłomierzy: liczymy współczynniki LAF
W budynkach wielolokalowych różnice w usytuowaniu mieszkań w bryle (np. narożne, nad przejazdem, pod stropodachem) powodują różnice w zapotrzebowaniu na ciepło – dlatego w metodzie rozliczeń stosuje się współczynniki wynikające z położenia lokalu.
W takim przypadku oferujemy przygotowanie „Raportu z obliczeń współczynników wyrównawczych LAF” z wynikami dla każdego mieszkania. Opracowanie wykonujemy metodą dokładną – tworząc model budynku z podziałem na lokale w programie obliczeniowym (Audytor OZC) i przedstawiając wyniki tabelarycznie.
Co jest kluczowe dla jakości obliczeń?
- W analizie opłacalności opomiarowania kluczowe są wiarygodne dane o zużyciu i kosztach — przede wszystkim zestawienia/faktury za ciepło z ostatnich 3 lat oraz podstawowe informacje o budynku i instalacji).
- W obliczeniach współczynników LAF decydująca jest szczegółowa dokumentacja techniczna: rzuty kondygnacji z podziałem na lokale i pomieszczenia oraz informacje o przeprowadzonej termomodernizacji (jeśli miała miejsce).
Korzystając z usług NAPE, spełnią Państwo wymagania wynikające z obowiązujących przepisów – zarówno w zakresie analizy technicznej możliwości i opłacalności opomiarowania, jak i stosowania współczynników wyrównawczych LAF w budynkach rozliczanych na podstawie podzielników lub ciepłomierzy. Jednocześnie otrzymają Państwo dokładne i rzetelne opracowania, które stanowią praktyczną podstawę do podejmowania decyzji oraz do rozmów i uzgodnień z dostawcami ciepła, firmami wykonawczymi/rozliczeniowymi oraz – co często kluczowe – do transparentnej komunikacji z mieszkańcami.
Skontaktuj się z nami: audyty@nape.pl
